生活中很多时候都是男方或者父母在婚前付首付，婚后夫妻双方共同偿还贷款。离婚时，房子通常属于男方，剩余的贷款由男方偿还。男方补偿女方共同偿还贷款及其升值。但是，如果房子是婚前买的，婚后贷款是男方父母还的，离婚时财产怎么分割呢？
这个地方是分裂的。
一种观点认为，这所房子与该女子无关。当然，离婚时女方不能分割房屋。
另一种观点认为，婚后父母偿还贷款被视为对双方的赠与，贷款偿还及其增值应为夫妻共同财产。
持第二种观点的人认为，《婚姻法司法解释二》第二十二条规定：“当事人结婚后，父母出资为双方购买房屋的，该出资视为夫妻双方的赠与，但父母明确注明对一方的赠与除外。”则婚后父母偿还的贷款视为对双方的赠与，离婚时男方应对女方予以补偿。
我个人支持第一种观点，因为根据《婚姻法司法解释二》的规定，如果父母出资为双方购买房屋，则视为赠予夫妻双方的礼物。条件是夫妻俩在婚后购买了房子，但我们说的情况是，房子在婚前已经购买了，但婚后父母还了贷款，所以不能适用上述规定。如果结婚后两个人买了一套房子，父母一方贡献首付或者帮助偿还贷款，当然算是给双方的礼物。
最后要强调的是，父母在婚前买房、婚后还贷时一定要注意保留好证据。如果父母每月给现金或者不将钱转入还贷卡，可能不会被认定为父母还贷。
