介绍：
如果房产证是抵押的，经抵押权人同意可以加名字，因为作为抵押的房产未经许可不能改变所有权。拿不到房产证的原因主要有违法用地、规划变更、资金链问题、房企跑路等。
一、房产证抵押贷款了还能加名字么吗
房产证抵押的，经抵押权人同意可以添加姓名。如果将该房产作为抵押，抵押人无权擅自改变所有权，只能在抵押权人同意的情况下增加共有人。如果抵押权人拒绝增加请求，则应在贷款还清并解除抵押状态后进行。
提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第394条规定，为了保证债务的履行，债务人或者第三人不转移财产占有，并将财产抵押给债权人的，债务人未履行债务人的义务。债务到期或双方协议履行完毕。在抵押的情况下，债权人有权获得财产的优先受偿权。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明转让抵押财产可能损害抵押权的，可以要求抵押人提前清偿债务或者将转让价款存入抵押权人。转让价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
二、为什么会办不下来房产证呢？
房产证申请逾期或无法签发的原因有多种，主要有以下几种：
1、违法用地；
2.改变计划；
3、竣工验收问题；
5、资金链问题；
6.公共维修资金和契税被挪用的；
7、房地产企业跑路。
三、房产证抵押贷款夫妻一方签字能贷出来吗
否。因为该房产为夫妻共同所有。因此，双方都需要签字。夫妻有平等的权利处理共同财产。配偶一方在夫妻存续期间处置财产须经配偶同意。
《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：
工资、奖金、劳动报酬；
生产、经营、投资收入；
知识产权收入；
继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三款规定的除外；
其他应当属于夫妻共同所有的财产。
