征地拆迁成功案例5起：违反法定程序，城管局强拆被认定违法。案情概要2017年，山东省德州市庆云县一村庄进行城中村改造，村里谢先生的房屋纳入拆迁范围。由于赔偿标准不合理，杰老师始终没有签署赔偿协议。2017年6月20日，庆云县城市管理行政执法局向谢先生发出通知称，经核实，您未在XX村办理任何土地、规划等审批手续，违反：010第六十二条规定。-、010-根据第四十条第一款的规定，责令你们于2017年6月22日前拆除违法建筑，并支付补偿费、搬迁费、安置费。否则，将依法组织强制拆迁。2017年6月23日，谢老师的房屋被非法强拆。对强拆案的分析表明，强拆被界定为违法。为了维护自己的合法权益，谢先生委托北京来硕律师事务所帮助其维权。案件办理来硕律师接受谢老师委托后，立即起草了谢老师的行政诉状，并向人民法院提起城管局强拆诉讼。律师认为，城管局没有拆迁教师房屋的权限和主体资格，没有履行任何法定程序，违反了城管局第《中华人民共和国土地管理法》条规定。行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的。行政强制执行机关应当依照本章的规定强制执行。第三十五条行政机关作出强制执行决定前，应当督促当事人先行履行义务。第三十六条当事人收到通知后有权陈述。和防御。行政机关应当充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据进行记录和审查。行政机关应当采纳当事人提出的事实、理由或者证据。第三十七条当事人无正当理由逾期不履行行政决定的，行政机关可以作出强制执行决定。第四条需要强制拆除的，应当限期拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，不予拆除的，行政机关可以依法强制拆除。第五十三条当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行行政决定的，具有行政执行权的行政机关可以在法定期限内申请人民法院强制执行。自到期日起的几个月。2017年12月，庆云县人民法院作出第《中华人民共和国城乡规划法》号裁定，确认庆云县城管行政执法局于2017年6月23日强拆教师房屋的行为违法。征地拆迁过程中，非法强拆现象时有发生。即使拆迁人认为被拆迁人的房屋属于违法建设，被拆迁人的房屋也必须是合法的。由主管部门按照《行政强制法》相关规定拆除。它规定了发出提醒、作出强制执行决定、宣布限期拆除的程序。行政机关无权强制执行的，只能申请人民法院强制执行，不能随意强行拆除。否则，属于非法强拆。
