过去几十年来，我国的房价飞涨，让那些早买房的人赚了很多钱。很多人通过买房实现了财务自由，只靠收房租就能过上一辈子的高品质生活。这也让更多的人加入购房大军，继续买房。因此，现在我们国家有很多人拥有多套房子。央行数据显示，我国住房渗透率已达96%。目前，我国58.4%的家庭拥有一套住房，31.0%的家庭拥有两套住房，31.0%的家庭拥有三套及以上住房。是10.5%，相当于我国40%以上的家庭已经拥有至少两套房子。总体而言，该国平均家庭拥有1.5套住房。在当今社会，你拥有的房子越多，你就越成功，因为人们主要通过房子的数量来判断一个人的成功。因此，购买多套房子的人可以说已经获得了财务上的成功。然而，房地产市场并不总是一帆风顺。现在很多人都说，手里的房子多了，以后不一定是好事，反而会成为一种负担。那么，拥有多套公寓的人未来会面临怎样的境遇呢？主要有三种情况。聪明人已经开始卖房了。卖房子将会变得越来越困难。房子虽然是固定资产，看似一笔巨额财富，但事实上，只有通过流通和交易，房子的金融属性才能真正体现出来，否则就是钢筋水泥。事实上，卖房子变得越来越难。国家统计局公布的数据显示，2022年1月至3月，我国商品房销售面积仅为万平方米，同比下降13.8%，其中住宅销售面积面积下降18.6%。而商品房销售额也下降了22.7%，仅为亿元，而住宅销售额也下降了25.6%。事实上，我国的商品房现在已经出现了严重的库存积压问题。数据显示，目前全国房地产库存销售面积高达万平方米，其中住宅待售面积万平方米，占比约63.97%。这也意味着我国的房子卖得越来越难，我国的住房已经接近饱和，住房拥有率已经超过了大多数国家的水平。未来想买房的人会越来越少。采取行动将变得越来越困难。房价很难继续上涨。过去，人们会大量购买房产，主要原因是房价持续上涨，买房的人会赚钱。而且，房价上涨得非常快。房屋越多，总财富就越大。会增加更多。但经过国家多轮调控，目前房价已呈现下降趋势。国家统计局数据显示，2021年我国商品住宅均价达到元/平方米，增长2.8%。进入2022年之后，房价下降了很多。2022年一季度，我国商品住宅均价9252元/平方米，下降10.3%。可见，即使未来房价不会大幅下跌，大幅上涨的机会也微乎其微，因为大幅上涨并不符合国家对楼市调控的预期。对于楼市的调控目标，现在很多地方都要求稳定。数据显示，截至6月，今年房地产调控政策出台次数已超过450次，稳定楼市政策内容不断升级。
显然，房价上涨过快不符合“稳”的要求。当然，不会跌得太快，但是对于房子来说，不涨就赔钱！越来越多的城市出台了二手房指导价。您可以通过购买多栋房屋来赚钱。原因之一是，过去二手房流通时，价格完全由房主的心情决定。户主可以开一座大房子。房价高了，能买什么就买什么，所以拥有多套公寓的人也能赚很多钱。不过，这种免费定价的情况不会一直存在。事实上，越来越多的地方已经开始出台二手房指导价格制度。2021年2月，深圳率先发布二手房指导价，要求购房者不得随意涨价，涨价必须符合官方标准。紧接着，宁波、成都、西安、上海、无锡、绍兴等城市纷纷响应，或推出二手房指导价格制度，或推出二手房交易平台。目前已有约14个城市出台了二手房指导价，从趋势来看，未来会有越来越多的城市加入其中。二手房的指导价对于拥有多套房的人来说极为不利，因为房价无法自由上涨。购房者会清楚地知道意向房屋的价格应该是多少，并且可以知道某个区域的房价是多少。这样一来，卖家的主动权掌握得更多，其利润空间就会被压缩。综上所述，现在越来越多的城市正在想尽办法救市。有的房地产项目存在用小麦、大蒜作为首付的荒唐政策，有的地方则有西瓜换房的政策。其实这些都告诉我们，现在房子不好卖。人们的购房热情正在降温，购房需求在减少，持观望态度的人在增加。甚至可以说，越来越多的人没钱买房。对于拥有多套公寓的人来说，房子未来可能不是一笔财富，成为负担的概率也不小，很有可能落入自己手中。因此，一些聪明人看到了这一趋势，纷纷卖掉了自己的房子。如果是你，你会怎么做？
